سال گذشته ، گزارش رسمی تصویری نگران کننده از مستاجران در کشور نشان داده شد. براساس این گزارش ، نزدیک به یک میلیون نفر در شهرهای یک کشور (6000 خانوار) قبل از پرداخت اجاره فقیر محسوب نمی شوند ، اما وقتی قیمت مسکن خود را استخدام می کنند ، زیر خط فقر می روند.
طبق گفته های Tabnak ، به نقل از News Online ؛ در این گزارش ، این گزارش نشان می دهد که اگر هزینه های اجاره با درآمد و حقوق کنترل شود ، یک میلیون نفر جمعیت بد کشور را کاهش می دهند.
اخیراً وعده داده شده Farzan Sade ، وزیر جاده ها و توسعه شهری ؛ دولت وارد موضوع خرید مسکن آماده اجاره شده است ، که با اولویت زوج های جوان و دکوراسیون بیشتر ارائه می شود. در این زمینه ، تعداد و شکل مشخص شده به دور از نیاز واقعی نیست. با این حال ، دولت در ایران کمترین نقش را در بازار داخلی (در مراحل مختلف ، از جمله تولید ، عرضه و حتی قیمت ها) ایفا می کند و صاحبان می توانند به راحتی قیمت خود را تحمیل کنند.
تصمیمی که وزیر جاده ها و توسعه شهری اظهار داشت ، البته می تواند یک تصمیم مؤثر باشد. مشروط بر اینکه منابع کافی به آن اختصاص داده شود. آنچه وزیر برای تعیین تعیین حداکثر اقدامات برای حمایت از دولت در سال جاری ، مانند سالهای گذشته ابراز کرد. این عملاً صاحبان خانه خانه نبودند.
این نسخه ها تصمیم بحران برای اجاره نیستند
در این رابطه ، Gholamreza Salami ، مشاور وزیر جاده ها و توسعه شهری در زمان عباس اهوندی ، به اخبار آنلاین گفت: “هزینه خیره کننده این پناهگاه باعث شد تا بخش بزرگی از مردم از فقر رنج بکشند -به دلیل فقر ، دوباره به عقب نشینی می شوند. сен сон сен са нана la н ص ص ص с с н ص ص ص ص ص ص.
وی توضیح داد: “اگر من می خواهم صریح باشم ، باید بگویم که این اقدامات منجر به موفقیت نمی شود ، زیرا بحران مسکن و به ویژه در بخش اجاره ، چنین بحران بزرگ و طولانی است که ما نمی توانیم به دنبال یک راه حل طولانی مدت باشیم.” در حقیقت ، تصمیماتی که به ذهن متبادر می شود و به سرعت اعمال می شود ، هرگز قادر به تغییر وضعیت فعلی نخواهد بود. “
دولت پول ندارد
وی گفت: “ما می دانیم که منابع دولتی چنان محدود است که هر سال کسری عمده بودجه جمع آوری می شود ، که منابع کافی برای حمایت از اقدامات وجود ندارد.” بنابراین خرید خانه تحویل به مستاجران از دولت با این منابع فعلی امکان پذیر نیست. از طرف دیگر ، اگر دولت فقط به سقف تکیه کند ، در نهایت می تواند منجر به کاهش عرضه شود و در واقع نتیجه مخالف انتظارات را داشته باشد. “ما می دانیم که یکی از دلایل مسکن زیاد عدم تحویل و هرگونه اقدامی است که باعث کاهش آن می شود ، به تورم می افزاید.”
گلمی در مورد سیاست هایی که می تواند منجر به بهبود وضعیت بازار اجاره شود ، گفت: “ما باید قبل از هرگونه اقدام ، مانند بسیاری از کشورها در سراسر جهان ، صنعت اجاره را در کشور خود بشناسیم.” این امر باعث می شود یک سری از سرمایه گذاران در قالب شرکت های بزرگ مسکونی در این بخش و دولت آنها را با تأمین زمین آزاد متقاعد کند تا آنها حق استخدام این واحدها را برای یک دوره دو یا سه سال داشته باشند و پس از آن دوره می توانند این واحدها را در اختیار داشته باشند. “
به گفته یک مشاور سابق وزیر جاده ها و توسعه شهری ، چنین اقداماتی را می توان با شناخت صنعت اجاره تشخیص داد و افزود: “در دنیای امروز ، فعالان اجاره ای به دنبال تهیه واحدهای مورد استفاده بین طبقه متوسط و پایین هستند و در ایران ، این ممکن است آماده تشخیص صنعت در کشور ما نباشد.”
اعتبار چقدر مؤثر است؟
وی در مورد اهمیت تسهیلات پشتیبانی مستاجران گفت: “این پشتیبانی باید مؤثر باشد.” فقط 2 میلیون دلار در تهران به عنوان وام بسیار اندک پرداخت می شود. البته این پشتیبانی کاملاً ناکارآمد نیست ، اما تأثیر ملموس نخواهد داشت. رقم فعلی تسهیلات بانکی حداقل است و مستاجرانی که بخش مهمی از سپرده تولید کرده اند می توانند این کار را انجام دهند. »
سالامی توضیح داد: “برای اینکه مؤثرتر باشد ، دولت ها باید توسط دولت ها شناخته شوند.” به عنوان مثال ، اگر آنها تورم را کنترل کنند ، در نهایت تأثیر منفی بر همه بازارها از جمله بازار مسکن خواهند گذاشت. در صورت افزایش تورم ، نرخ مسکن نیز گران خواهد بود و احتمالاً مسکن افزایش می یابد. “با فشار دادن صاحبان نمی توانند افزایش اجاره را کنترل کنند ، اما با کنترل تورم ، که عمدتاً توسط جهش قیمت در بازارهای مختلف پیشگیری می شود.”
پیش بینی تورم اجاره
وی در پاسخ به اینكه احتمالاً امسال به 2 ٪ یا 5 ٪ برسد ، گفت: “من این را ممكن نمی دانم.” اکنون ، به دلیل وضعیت بازار طی دو سال گذشته ، قیمت اجاره به قیمت خانه ها رسیده است و این مانعی برای پرش است. “در حقیقت ، قیمت واحد مسکونی در دو سال به حدی افزایش نیافته است که تفاوت بین اجاره و قیمت قیمت تمام شده افزایش نیافته است ، بنابراین جهش های بزرگی در بازار وجود ندارد.”
تأثیر مسکن بر مصرف مواد غذایی
وزارت کار پیش از این وضعیت مستاجران در کشور را بررسی کرده است. در این گزارش آمده است: تعداد خانواده های مستاجر درگیر در فقر در کشور بین 1 تا 2 سال 5 ٪ افزایش یافته است. در 2 سال ، بیش از 2 میلیون مستاجر درگیر در فقر در مناطق شهری (2 ٪) درآمد کمتری نسبت به خط فقر داشتند و 6000 خانوار (2 ٪) با افزودن هزینه های مسکن اجیر شده در سبد خود در فقر قرار گرفتند. در روستاها ، گروه اول معادل 6000 خانوار (2 ٪) و گروه دوم 5000 خانوار (2 ٪) است.
وی در مورد نقش هزینه های مسکن در افزایش فقرا گفت: “این بدون شک تأثیر مهمی است.” این خانه یک نیاز عمده و اساسی برای جوامع بشری است و وقتی قیمت مسکن نیمی از هزینه های خانواده ها را در بر می گیرد ، مردم مجبور می شوند به حاشیه و بیشتر از مرکز شهر بروند. “تورم همیشه از نظر اجتماعی مؤثر بوده و بحران را تشویق می کند ، اما تورم خانه به دلیل موقعیت خود در جوامع امروز تأثیر بسیار بیشتری خواهد داشت.”
وی نقش هزینه های اجاره را در مصرف مواد غذایی اتو کرد و افزود: “آنها باید تحت تأثیر یکدیگر قرار بگیرند. خانه یک نیاز اساسی تر است و افرادی که مجبورند هزینه های بالایی را برای پناهگاه خود بپردازند ، باید کیفیت غذایی خود را کاهش دهند.
