قیمت جدید آپارتمان با کمترین معامله – تابناک

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: بر اساس بررسی آمار مسکن در ماه های اخیر، منطقه 13 تهران کمترین میزان معاملات خرید و فروش را داشته است چرا که گردش سرمایه به دلیل رکود شدید در این بازار مسدود شده است.

به گزارش تابناک به نقل از مهر؛ داود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: بررسی ها نشان می دهد که کمترین معاملات ملکی در سطح شهر صورت می گیرد، چرا که برخی بنگاه های معاملات ملکی تنها دو معامله در محدوده قیمتی 8 تا 10 میلیارد تومان در این حوزه داشته اند. دو ماه گذشته از تهران تمامی معاملات خرید و فروش ملک در دو ماه گذشته را ثبت نکرده اند.

وی افزود: در گذشته سازندگان می توانستند واحدهای خود را در حین ساخت و ساز پیش فروش کنند اما اکنون سازنده باید ابتدا کار خود را به پایان برساند و سپس اقدام به فروش کند. بر این اساس روند گردش سرمایه در بازار مسکن مسدود شده است.

نایب رئیس اتحادیه املاک تاکید کرد: در منطقه 22 تهران نوع جدیدی از خرید و فروش مسکن توسط برخی شرکت ها و سازمان ها معامله می شود و اکثرا مردم با عنوان سرمایه گذاری و اسناد اینها اقدام به خرید مسکن می کنند. واحدها بین دو یا چند نفر تقسیم می شود.

بیگی نژاد در پایان تصریح کرد: البته سامانه های دیگری که به موازات مشاوران املاک در بازار املاک فعالیت می کنند نیز باعث رکود و کاهش معاملات خرید و فروش در این بازار شده است؛ در حالی که این سامانه ها در بازار املاک و مستغلات در حال فعالیت هستند. همچنین عملکرد بازار مسکن تحت تاثیر سایر بازارهای موازی است.

یکی از مهمترین محورهای زندگی بشر، موضوع مسکن است و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور، ارتباط مستقیمی با معیشت و رفاه مردم دارد. بر این اساس خبرگزاری مهر در نظر دارد در این گزارش به بررسی نرخ خرید و فروش واحدهای مسکونی در منطقه 13 تهران بپردازد.

مناطق واقع در شرق تهران به ویژه منطقه 13 در سال های اخیر مورد توجه عرضه آپارتمان های مصرفی بوده است، اما بر اساس اعلام بنگاه های املاک مستقر در این منطقه، در سال جاری متوسط ​​قیمت نوسازها آپارتمان های (سن تا پنج سال) ارائه شده در این منطقه شهر تهران متری حدود 84.5 میلیون تومان می باشد که در بین محله های مختلف منطقه 13 مساحت خیابان نیرو احیایی می باشد. بالاترین با میانگین قیمت هر متر مربع 108 میلیون تومان. سرخهسار با متوسط ​​قیمت هر متر مربع 27 میلیون تومان کمترین قیمت را در بین محله های مختلف این منطقه دارد.

همچنین در مجموع آپارتمان های عرضه شده در منطقه 13 تهران، اکثر 75 درصد عرضه شده دارای قیمتی بین 57 تا 115 میلیون تومان در هر متر مربع است که کمترین قیمت آپارتمان نوساز ارائه شده در این منطقه حدود 25 است. متری میلیون تومان و بیشترین قیمت در حدود 145 میلیون تومان در هر متر مربع برآورد شده است.

نرخ خرید آپارتمان در محله های مختلف منطقه 13 تهران بررسی شد.