یکی از اعضای هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران حرکت در بازارهای موازی را حاکی از افزایش قیمت ها در بازار مسکن تا پایان سال دانست و گفت: افزایش قیمت بازارهای موازی. مانند ارز، طلا و خودرو نیز قیمت مسکن را افزایش دادند که در این قابلیت افزایش سرعت حامل های انرژی نیز به این عوامل افزایش قیمت مسکن اضافه شد.
به گزارش تابناک به نقل از خبرآنلاین، سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره آخرین وضعیت بازار املاک گفت: در حال حاضر به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و افزایش مداوم قیمت ها، رکود تورمی در بازار املاک و مستغلات وجود دارد. این به هیچ وجه به نفع اقتصاد نیست و در این وضعیت بازار اولین بار خریداران از چرخه خرید خانه قفل شده اند.
وی ادامه داد: تا زمانی که خریداران بار اول وارد چرخه خرید مسکن نشوند، نمی توانیم شاهد رونق در بازار مسکن باشیم و یکی از موانع اصلی ورود اولین خریداران به بازار مسکن، بانک ها هستند.
یکی از اعضای هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران عدم اجرای تعهدات بانک ها را بیان کرد و گفت: بانک ها حتی در حوزه نهضت ملی مسکن به تعهدات خود عمل نکردند و یکی از دلایل این امر است. تاخیر در این پروژه تعلیق وام دهی در شبکه بانکی است.
لطفی با اشاره به مدت زمان انتظار برای خانه دار شدن خانه اولی ها گفت: طبق آمار و بررسی های انجام شده مدت زمان خانه اولی 152 سال است. در حال حاضر نیمی از درآمد خانوار مستاجر صرف هزینه های مسکن می شود و در شرایطی که درآمد خانوار با تورم همخوانی ندارد، خانواده خانه اولی کدام مستاجر می توانند برای خرید خانه پس انداز کنند؟
وی تاکید کرد: افزایش قیمت ها در بازارهای موازی مانند ارز، طلا و خودرو نیز باعث افزایش قیمت مسکن شد و در این شرایط احتمال افزایش قیمت حامل های انرژی نیز به این عوامل قیمت مسکن اضافه می شود و این افزایش قیمت در بازارهای موازی افزایش می یابد. توانایی خرید افراد در بازار
یکی از اعضای هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره لزوم افزایش سقف وام مسکن گفت: حداقل 80 درصد هزینه مسکن باید از محل وام تامین شود و خانواده ها در تهران باید به 3 میلیارد دسترسی داشته باشند. وام 5 میلیارد تومانی برای خرید خانه این فرصت باید در اختیار خانواده های کم بهره به ویژه خریداران بار اول قرار گیرد.
لطفی با اشاره به محدودیت منابع بانکی برای افزایش سقف تسهیلات بانکی، تصریح کرد: اگر سیاست دولت پناه دادن به مردم است باید بخشی از منابع شبکه بانکی را در این راستا هدایت کند. اما در حال حاضر موضع این است که خود بانک‌ها دلیل افزایش قیمت مسکن هستند چرا که نه تنها اعطای تسهیلات در این بخش را محدود کرده‌اند، بلکه منابع را به سمت ساخت مسکن بانک‌سازی سوق داده‌اند. شرکت ها
وی افزود: بانک ها مسکن ساز شده اند و به خرید و فروش مسکن می پردازند و در واقع قیمت گذار مسکن در بازار شده اند و گاه عامل افزایش قیمت مسکن در بازار هستند. اگر امروز بانک ها می گویند که منابع نداریم به این دلیل است که با سرمایه خود ملک خریده اند تا از تورم آن بهره ببرند و ارزش ملک خود را افزایش داده اند تا هر چه ملک گران شود به نفع بانک ها باشد. و با خرید ملک نارضایتی خود را جبران می کنند.
لطفی درباره وضعیت بازار مسکن تا پایان سال نیز گفت: تحرکات موازی بازار و تداوم افزایش قیمت ها در بازار ارز حاکی از آن است که قیمت های بازار مسکن متناسب با ارز افزایش می یابد. طلا، خودرو و غیره بازارها این
