مجید گودارزی گفت: “هیچ بسته برون سپاری برای مستاجران وجود نخواهد داشت ، حتی وام 5 میلیون دلاری را نیز پرداخت می کند ، که در خارج از قدرت سه تصمیم اول جامعه تصویب شده است ، در حالی که برخی از امکانات وام برای پرداخت آن است.”
به گفته تابناک ، به نقل از IMNA ؛ وی با انتقاد از جو روانی که چنین خبرهایی را منتشر می کند ، افزود: “این پروژه ها در یک روز بیشتر به یک روز کاهش یافته اند ، به تماشای و تنظیم بازار می پردازند ، اما در کشور ما ، با وجود تعهدات و تعهدات گسترده دولت در این بازار ، این کار در صورت عدم وجود مشکلی انجام نمی شود.”
این کارشناس مسکن این موضوع را به عنوان بسته شدن حریم خصوصی شهر تعریف کرد و ادامه داد: “این باعث کمبود زمین در کشور شد ، در حالی که بخش مهمی از سرزمین کشور دارایی آژانس های دولتی است ، و همچنین به طور متوسط 5 ٪ تا 5 ٪ از معیشت افراد مرتبط با تصمیمات دولت در تأمین محدود زمین.”
وی گفت: ارائه این بسته نوعی دولت برای حل مشکلات مستاجران است و ادامه می دهد: “نیاز فعلی به این لایه از مقررات و توسعه سیاست به این دلیل است که ما هیچ کمبود مسکن نداریم. مشکل این است که بازار مسکن کنار گذاشته شده و قانونگذاری ، نظارت و کنترل است.”
بازاریابان با مقاربت جنسی مشترک
گاردزی به قانون زمین ، مسکن و استخدام اشاره کرد: طبق این قانون ، دولت باید با قیمت های منطقه ای عمل کند ، اما می بینیم که در عمل این اتفاق نمی افتد ، قیمت ها رها و مداوم هستند. از طرف دیگر ، این تخلف در این بازار از جمله بیش از یک ماه ، اما بیش از سه کشور است.
وی افزود: در سایر کشورها ، مستاجران یک نوع اجاره را پرداخت می کنند ، اما در ایران ، چهار نوع هزینه ، از جمله جبران خسارت برای استهلاک ارز ملی ، مشمول تسهیلات بانکی و سود غیرمعمول برای جبران استهلاک ارز ملی است.
این کارشناس مسکن چالش اصلی دولت و پارلمان را به دلیل عدم وجود یک قانونگذاری متخصص در ضمانت های اجرایی معرفی کرد و گفت: “از طرف دیگر ، برخی از اعمال و قوانین غیر ضروری وجود دارد ، بنابراین می بینیم که در کشور ما مستاجر هنوز صورتحساب صاحبخانه است که در جهان امروز غیرقابل قبول است.”
وی از استانداردهای مضاعف استخدام انتقاد می کند: اگرچه منابع و دارایی های مستاجر به صاحبخانه اختصاص می یابد ، قیمت ملک و منافع مالک به عنوان موارد فعلی محاسبه می شود ، اما این شاخص های مضاعف نادرست است ، به عنوان مثال در کشورهایی مانند آلمان ، قراردادهای کوتاه مدت یا طولانی مدت.
مستاجر برای فرار از قانون منقضی می شود
گاردزی با اشاره به مشکلات قوانینی که قوانین را اعمال نمی کنند ، گفت: “بند قانونی برای حمایت از مستاجر این است که اگر اجاره دهنده اجاره نامه را افزایش دهد ، می توان انتظار داشت که مستاجر از بند قانونی فرار کند.”
وی با اشاره به تسهیلات در نظر گرفته شده برای تست های کم درآمد ، گفت: “دریافت عمومی افراد تحت پوشش آژانس های حمایتی مانند کمیته امداد و رفاه به اندازه مشارکت نیست.”
این کارشناس مسکن گفت که یکی از مشکلاتی که به جامعه هدف پرداخت نمی شود ، متخصص مسکن است و گفت: جامعه هدف این وام ها معمولاً نمی توانند آن را دریافت کنند و حتی نمی توانند هزینه های سنگین خود را بپردازند ، اما بانک ها 2 ٪ و حقوق دولت و حقوق عمومی را پرداخت نمی کنند.
وی این بسته را در برابر منافع مستاجران توضیح داد و خاطرنشان کرد: ما امیدوار بودیم که یکی از اصلی ترین چالش های مسکن در این بسته گنجانده شود و حل شود ، اما دیدیم که از همه مشکلات حاد جامعه مستاجران جلوگیری می شود.
گودارزی بزرگترین مانع برای رونق ساخت و ساز را توضیح داد و توضیح داد: اگر دولت بخواهد به مستاجران و بازار مسکن کمک کند ، این باید به قوانین بالادست شهر از جمله برنامه هفتم یا آن شهرهای جدید تصویب شده توسط دولت سیزدهم برای حل این مشکل اضافه شود.
وی گفت: عرضه زمین به نقطه اشباع دلیل بیش از 5 ٪ از قیمت مسکن است و گفت که استفاده از منابع طبیعی برای جامعه درست است و دولت باید استفاده از این سرزمین ها را برای انسان فراهم کند.
