به گزارش Tabnak ، سابقه شش ماهه ارائه دولت در زمینه مالیات خانه های خالی و لوکس نشان دهنده سومین سال متوالی است. در طول ترم اول ، و اگرچه انتظار می رود نیمی از بودجه سالانه کشور ، تنها 1.5 ٪ از مالیات مالیات دهندگان کمتر از 5 میلیارد دلار باشد ، اگرچه ضبط از انتظارات سالها و مالیات های جدید نیست.
انتظار می رود وزارت جاده ها و توسعه شهری در این رابطه به عنوان سرپرست سیستم املاک و مستغلات و همچنین کمیسیون اصل 2 و دادگاه حسابداری ایالتی به عنوان آژانس های نظارتی ، جدی تر نشان دهد.
در سالهای اخیر ، مالیات خالی برای تنظیم بازار خانه و تشویق صاحبان برای تحویل مسکن خالی به بازار اجاره یا فروش اصلاح شده است ، اما این قانون نتوانسته انتظارات موجود در ابعاد مالی و اقتصادی را پس از اجرای آن برآورده کند. رئیس جمهور اخیراً از فقدان اطلاعات کامل در مورد تعداد خانه های رایگان و صاحبان آنها انتقاد کرده و در جلسه شورای عالی مسکن خواستار اطلاعات کامل شد.
این قانون که پس از اصلاح ماده 5 قانون مالیات مستقیم ، در مرحله اجرایی وارد شد ، مجبور شد هم بازار اجاره را کنترل کند و با ایجاد انگیزه در خانه های آزاد ، منبع جدیدی از درآمد دولت را تأمین کند ، اما شواهد نشان می دهد که مالیات از سایت فاصله قابل توجهی از ارقام تخمینی در بودجه است.
براساس گزارش های موجود ، پس از اعمال قانون ، تعداد خانه های رایگان شناسایی شده و مالیات مطابق با اهداف تعیین شده در بودجه های سالانه نیست.
مالیات کوچک در خانه های رایگان در 5 سال گذشته
پیش بینی می شد بودجه سال توسط مالیات برای خانه های رایگان پرداخت شود ، اما تا پایان سال و طبق گزارش های مربوط به کارآیی بودجه در پایان سال ، میزان مالیات در این سایت بسیار اندک بود ، عمدتا به دلیل مشکلات اولیه در راه اندازی سیستم املاک و مستغلات.
در 4 سال پیش بینی می شد که با تکمیل سیستم و شناسایی بهتر خانه های رایگان ، ما شاهد استفاده بهتر از قانون مالیات رایگان در خانه باشیم و بودجه نیز بیش از 5 میلیارد دلار از هم جدا شد ، اما امسال رقم بسیار کمی مطرح شد.
عدم رعایت خانه های آزاد در 5 سال گذشته
طبق گفته Tasnim ، پیگیری های جدید نشان می دهد که فقط اطلاعات تعدادی از خانه های رایگان در 1 و 2 سال به اداره امور مالیاتی گزارش شده است ، در واقع ، با توجه به اطلاعات منتشر شده در اداره امور مالیاتی ، طی سالهای 1 و 2 ، تعداد خانه های رایگان محدود به مالیات دهندگان یا تعداد ساکنان محدود به مالیات دهندگان نبود. مالیات ها اعلام کرده اند که تمام مالیات های خانه های رایگان در دو سال گذشته مربوط به پرونده های قدیمی و 1 و 2 سال بوده است.
در سال 2 ، پیش بینی دولت برای درآمد مالیاتی در خانه فقط هزار میلیارد تومانی بود و در تخفیف شش ماهه باید توسط 2 میلیارد تومن جمع آوری شود ، در حالی که فقط 1.5 میلیارد مالیات تومانی توسط صاحبان خانه های رایگان مالیات می گرفت.
نکته اکنون این است که طی دو سال گذشته با وجود تقویت سیستم املاک و مستغلات به عنوان سیستمی که برای شناسایی خانه های رایگان لازم است ، هیچ مورد جدیدی از مسکن آزاد از اداره امور مالیاتی وجود نداشته است؟
این امر در شرایطی که چندین آمار برای شناسایی جای خالی در این دوره وجود داشته باشد ، شایع تر است ، اما به نظر نمی رسد که برای جمع آوری مالیات به اداره امور مالیاتی اعلام شده است.
هنگام متوقف کردن عدم موفقیت اطلاعات اجرای قانون
لازم به ذکر است که یکی از چالش های مهم در اثربخشی قانون مالیات در خانه های آزاد ، عدم وجود داده ها در داده ها است ، به عبارت دیگر ، اطلاعات کافی برای اثبات این امر برای جلوگیری از اعتراض اعتراضات مالیاتی بیان نشده است ، بنابراین یک روند طولانی و گران برطرف می شود. به نظر می رسد برخی از موارد تاکنون تکمیل نشده اند و بنابراین هنوز هیچ مالیات بر خانه های آزاد وجود ندارد.
سه سال بعد ، مالیات های خالی در خانه ها هنوز روی کاغذ است
شاید مهمترین دلیل این عملکرد ضعیف ، ناکارآمدی سیستم املاک و مستغلات باشد که جامع و به سمت بالا نیست و پایگاه داده ، علاوه بر این ، روند طولانی اعتراض به تشخیص مالیات و عدم وجود ضمانت های اجرایی قوی برای جمع آوری سایر موانع دیگر است. با توجه به این شرایط ، تکمیل این سیستم و نظارت بر اجرای قانون نیاز به یک راه حل جدی تر برای اجرای آن دارد.
به همین ترتیب ، می توان گفت که مکانیسم های شناسایی دقیق تر ، مجازات های بیشتر و هماهنگی بهتر بین دستگاه ها. در شرایط فعلی می توان گفت که حدود چهار سال اصلاح قانون مالیات در خانه های آزاد ، بخش اعظم قانون روی کاغذ باقی مانده است.
انتظار می رود وزارت جاده ها و توسعه شهری در این رابطه به عنوان سرپرست سیستم املاک و مستغلات و همچنین کمیسیون اصل 2 و دادگاه حسابداری ایالتی به عنوان آژانس های نظارتی ، جدی تر نشان دهد.
