در روزهای اخیر ، بانک مرکزی شرایط جدیدی را برای امکانات مسکونی اعلام کرده است.
طبق گفته Tabnak ، به نقل از مبلغ ؛ بر این اساس ، اندازه این امکانات از 2 میلیون تومانی به 2 میلیون تومن برای هر نفر خواهد رسید.
سهم یک میلیارد تومانی از خرید مسکن با بازپرداخت وام 5 ساله 2 میلیون تومانی با بازپرداخت 5 ساله در مجموع 2 میلیون و 2 هزار تومانی خواهد بود.
سود کل این دو تسهیلات بیش از 2 میلیارد تومانی است و برای دریافت هر 4000 Tomana از این تسهیلات ، و اسناد باید خریداری شود که باید برای وام 1 میلیارد و 2 میلیون تومانی هزینه شود.
همچنین ، محدودیت در ساخت ساختمان نیز از بین رفته است و اکنون امکان تهیه این امکانات امکان پذیر است. پیش از این ، این امکانات تنها واحدهایی با زندگی کمتر از 5 سال بودند.
از طرف دیگر ، می توان هزینه امکانات مسکونی را در سقف امکانات زوجین با موارد “پدر و فرزند” ، “مادر و فرزند” ، “برادران و خواهران” ، “برادران و خواهران” و “برادران و برادران” پرداخت کرد.
توجه به واقعیت های بازار مسکن در امکانات جدید
داوود بیگینجد ، معاون اول رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات در تهران ، آخرین تغییرات در سیاست های مسکن را بیان کرد و گفت: حذف محدودیت سنی واحدهای مسکن و گسترش محافل امکانات غیر از جفت ها نشان دهنده توجه واقعیت ها و واقعیت بازار مسکونی است.
بیگینجد ادامه داد: با افزایش تعداد آپارتمان های قدیمی در شهرهای بزرگ ، اعتقاد بر این است که تصور می شود که نیاز به بررسی سیاست های تسهیلات در قطعنامه جدید دیده می شود و وام به ساختمانهای با زندگی بالاتر پرداخت می شود.
وی تغییرات ایجاد شده را به عنوان یک گام مثبت برای پاسخ به نیازهای مختلف جامعه تعریف کرد و افزود: “طبق تسهیلات جدید ، بستگان اولین شروع نیز به افرادی که نمی توانند ازدواج کنند یا تحت شرایط خاصی برای بهره مندی از حمایت بانکی اجازه می دهند.”
معاون رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات در تهران به جزئیات کمک های این امکانات اشاره کرد و گفت که کمک های امکانات مسکونی به همراه امکانات جلال در 5 سال اول و از ششم MM حدود 2 میلیون و 6000 تومانی خواهد بود.
افزایش میزان تسهیلات منجر به رونق در بازار مسکن می شود؟
بیگینجد در پاسخ به این سؤال كه آیا افزایش اندازه تسهیلات می تواند منجر به رونق در بازار مسكن شود ، گفت كه گسترش وام گیرنده می تواند تعداد نامزدها را افزایش دهد ، اما لزوماً به معنای رشد قابل توجه معاملات نیست.
وی به چالش هزینه های سنگین از امکانات مسکن اشاره کرد و افزود: با وجود افزایش مبلغ وام ، کمک های بالا و نیاز به خرید حدود 2 میلیون دلار اوراق بهادار می تواند از استقبال جلوگیری کند.
معاون رئیس جمهور اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران تأثیر افزایش میزان تسهیلات موجود در قیمت را محدود کرد و گفت: اگرچه این تسهیلات برخی از هزینه های خرید مسکن را پوشش می دهد ، اما در بسیاری از مناطق تفاوت قیمت قابل توجه است و بنابراین هیچ انتظار افزایش شدید قیمت ها وجود ندارد.
بیگی نژاد تأکید کرد: آخرین تغییرات یک سیاست مثبت برای انعطاف پذیری بیشتر امکانات مسکونی است ، اما به خودی خود نمی تواند مشکلات موجود در بازار مسکن را حل کند.
وی معتقد است که این اصلاحات می تواند به برخی از نامزدها کمک کند ، اما برای ایجاد تغییر اساسی در بازار مسکن ، نیاز به برنامه ریزی بیشتر در زمینه ساخت و ساز ، مسکن و کنترل تورم وجود دارد.
