پس از گذشت ماه ها از تشکیل دولت چهاردهم، در روز دوشنبه 19 دی ماه 1403 اولین جلسه شورای عالی مسکن این دولت تشکیل شد.
به گزارش سرویس اقتصادی درخشانآرش صیادی مدیرعامل شرکت عمران پرند در این بازدید گفت: در حال حاضر حدود 17 هزار واحد در پرند داریم که پیشرفت فیزیکی برخی از آنها بیش از 40 درصد است و بانک در توسعه آنها دخالتی نداشته است. این به این معنی است که تامین مالی هزینه ها یا توسط خود متقاضی و یا توسط پیمانکار پروژه انجام شده است. اگر بانک ها به فعالیت خود ادامه ندهند قطعا با چالش مواجه خواهیم شد.
پرنده دیگر جایی ندارد
مدیرعامل شرکت عمران پرند ضمن اشاره به وعده تحویل 5000 دستگاه در فازهای 3 و 6 پرند تا خرداد ماه سال آینده البته مشروط به ارائه خدماتبیان کرد: تعداد متقاضیان نهضت ملی مسکن برای پرند بسیار زیاد است و حدود 53 هزار نفر پشت خط داریم اما به دلیل نداشتن زمین آزاد، پروژه جدید دیگری در پروژه مشخص نشده است.
وی افزود: پرند به دلیل تقسیم کشورها و درگیری های نظامی ادامه دارد، امکان توسعه بیشتر وجود ندارد و این نامزدها باید هر چه زودتر از بلاتکلیفی خارج شوند، اگر این پروژه بنا به تعریف جدیدی است باید در جای دیگری انجام شود. استان تهران.
سوء نیت بانک ها درب کارگاه های مسکن را بست
بر اساس اطلاعات دریافتی، شرکت های انبوه ساز مجری طرح نهضت ملی مسکن استان تهران به دلیل همکاری نکردن بانک ها در انجام تعهدات مالی خود، در آینده ای نه چندان دور باید کارگاه های خود را تعطیل کنند. این شرکت ها تا به امروز از منابع مالی خود برای جلوگیری از تعطیلی و تسریع در اجرای پروژه هایی استفاده کرده اند که تحت تاثیر تورم افسارگسیخته در کشور، اکنون مجموع مطالبات آنها به چند صد میلیارد تومان رسیده و پروژه های نهضت ملی را در استان تهران به تعطیلی کشانده است.
عدم تعادل انرژی، عمیق تر کردن مشکلات تولید مواد
با توجه به اینکه هر ساله با شروع سردی هوا مشکلات تامین انرژی گریبانگیر صنعت از جمله سازندگان مصالح ساختمانی می شود، با وجود شرایط اسفبار کنونی کمبود آب، برق و عدم تعادل انرژی، قطعا در مسکن ملی با مشکلاتی مواجه هستیم. حرکت حتی اگر دولت با تدابیر اجباری سعی در افزایش تولید مواد داشته باشد!
به گفته پزشکان در اولین جلسه شورای عالی مسکن دولت چهاردهم، تامین مسکن دهک های اول تا سوم جامعه از اولویت های این دولت است و تمامی دستگاه های اجرایی کشور موظف به همکاری هستند. در این راستا، در این جلسه وام نهضت ملی مسکن از 550 میلیون تومان به 650 میلیون تومان افزایش یافت.
اما باید توجه داشت که این قشر از جامعه توانایی اقتصادی بسیار کمی دارند و به دلیل تورم بیش از دستمزد و درآمد این قشر، عملا از چرخه خرید مسکن خارج شده اند. حتی با افزایش وام نهضت ملی مسکن، بازپرداخت وام از توان آنها خارج است.
راحتی که نمی دهی
حتی اگر فرض کنیم بانک ها برخلاف گذشته به تعهدات جدید خود عمل کنند و دهک های اول تا سوم جامعه بتوانند این وام را دریافت و بازپرداخت کنند، مشکل همچنان پابرجاست. اعتبار بانک مسئولیتی در قبال هزینه های ساخت واحدهای مسکونی ندارد. ساخت بلوک 75 متری در نهضت ملی مسکن بیش از یک میلیارد و 300 میلیون تومان برای کاربر هزینه دارد و تسهیلات بانکی 650 میلیونی فقط حدود 50 درصد هزینه را پوشش می دهد و مابقی هزینه پرداخت می شود. توسط یک فرد از دهه اول تا سوم کاملاً ترسیده است!
گزارش کردن درخشانبه نظر می رسد تا رفع مشکلات ذکر شده، اجرای کامل طرح نهضت ملی مسکن بیش از آنکه هدف باشد یک آرزوی دور است. سرعت پایین اجرای پروژه های این طرح نیز گواه دیگری بر این امر است. فرض بر این است که دولت به جای ورود مستقیم به بحث مسکن و ایفای هر دو نقش مجری و کارفرما، باید به عنوان رگولاتور و نظارت وارد کار شود و کار را به بخش خصوصی بسپارد و ابتدا مشکل مسکن را حل کند. برای ایجاد و استقرار «صنعت اجاره مسکن» در کشور، باید انرژی و منابع کشور با دهک سوم همسو شود.
