گزارش های Tabnak ، به نقل از ایسنا ، بخش مسکن در شش ماه اول سال جاری ، بیشترین کارآیی را در بین بخش های اقتصادی داشت. آخرین نتایج نرخ رشد اقتصادی ارائه شده توسط مرکز آمار نشان می دهد که در شش ماه اول سال رشد میدان فعالیت های کشاورزی 4.9 ٪ ، گروه صنایع و معادن (از جمله: استخراج گاز خام و طبیعی ، 4،1 ، توزیع گاز صنعتی ، با برق ، آب و آب. با 4.9 درصد و بدون روغن.
رشد صفر بخش ساخت و ساز در شش ماه اول سال جاری با افزایش این بخش 3.9 درصد در سال گذشته افزایش یافته است. البته رونق نسبی سال گذشته از ساخت دولت در قالب یک برنامه ملی مسکن ناشی شد. با این حال ، مطالعات نشان می دهد که بخش بزرگی از 1.5 میلیون واحد که در طی دوره تا پایان برنامه از مرحله تأمین زمین تجاوز نکرده اند و فقط 5000 واحد تکمیل شده اند.
اثرات رکود در بخش مسکن می تواند به صورت تورم تأمین خفیف رخ دهد. تولید مسکونی تحت تأثیر رکود فروش امسال کاهش یافته است. سؤالی که ناشی از کاهش بازده سرمایه در این بخش است و رشد بخش ساخت و ساز را به صفر درصد افزایش می دهد.
رکود ساختمان ممکن است در آینده بر تورم خفیف در بازار مسکونی تأثیر بگذارد. موضوعی که به برخی از متخصصان هشدار می دهد. البته رشد قیمت در این بخش تعدادی از عوامل از جمله تورم عمومی ، رشد موازی بازار ، مصالح ساختمانی ، تقاضای مصرف کننده ، معاملات سوداگرانه ، تقاضای پنهان ، مالیات مسکن ، نرخ ساخت و ساز و متغیرهای سیاسی است.
بازار مسکن در حال حاضر در یک رونق نسبی قرار دارد که در عید نیست ، اما قیمت های اعلام شده در مقایسه با سال گذشته به طور قابل توجهی تغییر نکرده اند و در برخی موارد کاهش یافته است. همانطور که واسطه های غیرنظامی می گویند ، وقتی هفته های آخر سال نزدیک می شود ، میزان توصیه های آژانس های املاک و مستغلات و تمایل به خرید آپارتمان در مقایسه با ماه های گذشته نسبی است. این افزایش ، به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات ، به هیچ وجه مربوط به رشد قیمت نیست.
مطالعه پرونده ها در بازار مسکن نشان می دهد که در هفته های اخیر دلار و طلا در بازار مسکن افزایش یافته است ، تغییر قابل توجهی در قیمت وجود ندارد. حتی وقتی سازندگان و فروشندگان به نقدینگی احتیاج دارند ، واحدهای خود را کمتر از قیمت منطقه ارائه می دهند.
در حال حاضر ، به دلیل کاهش شدید بازار مسکن از اواسط سال گذشته ، تورم مسکن به نیمی از تورم عمومی رسیده است. براساس آخرین آمار موجود در دفتر سرشماری ایران در فوریه امسال ، تورم کلی 5 ٪ است ، در حالی که درصد قیمت مسکن در اوتران امسال حدود 2 ٪ است (از آگوست آمار ارائه نشده است). تعداد معاملات نیز در 4 تا 6000 سال در سالهای رونق بود ، در سرمایه معامله شد.
پیمان خوزه ، رئیس صنعت ساخت و ساز ، گفت که بخش مسکن نیروی محرکه اقتصاد کشور است و در حال حاضر در حال رکود اقتصادی است: “اوضاع منجر به رکود تورم مسکن ، نارضایتی ، افسردگی و مهاجرت می شود.” خوشبختانه ، امروز ، امروز نیاز به حاکمیت وجود دارد و به این نتیجه رسیده است که آنها باید باور کنند که فعالان در صنعت ساخت و ساز و بخش خصوصی. ما امیدواریم که بخش خصوصی در دو سال آینده در مسیر درست باشد.
آمار نشان می دهد که افزایش قیمت سرمایه در سرمایه به نیمی از تورم عمومی رسیده است و به دلیل تقاضای کم تقاضا ، افزایش تورم در یک زمان در این بخش در سال آینده قابل توجه نیست.
سوال این است که سال آینده چه چیزی برای بازار خانه امکان پذیر است؟ اگر سیاست های دولت در کنترل تورم و تسهیل ساخت و ساز موفق باشد ، بازار می تواند به ثبات نسبی برسد. از طرف دیگر ، طبق یک تجزیه و تحلیل ، اگر قدرت خرید مردم همچنان کاهش یابد ، حتی با افزایش قیمت ، تقاضای مؤثر کاهش می یابد و بازار خانه ادامه خواهد یافت.
از طرف دیگر ، قیمت مواد اولیه ساخت و ساز در ماه های اخیر به دلیل افزایش قیمت ارز افزایش یافته است. بر این اساس ، برخی از کارشناسان معتقدند که قیمت مسکن در آینده افزایش می یابد. بیانیه ای که رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات رد می کند و می گوید: “بعید است که تورم بازار مسکونی سال آینده به تورم عمومی برسد. به عبارت دیگر ، امسال اوضاع برای سال آینده در بازار املاک و مستغلات ادامه خواهد یافت و احتمالاً افزایش قیمت مسکن تقریباً نیمی از افزایش کالاهای دیگر خواهد بود. “
