علیرغم جهش های مداوم در بازارهای موازی خانه مانند ارز و طلا ، بازار خانه در تهران هنوز در تورم تمایل کمی قرار دارد. رکود اقتصادی که به طور خاص بر تجارت و فروش این بخش تأثیر می گذارد.
به گفته Tabnak ، به نقل از Tasnim ؛ از آنجا که بانک مرکزی انتشار توسعه بازار خانه را متوقف کرده است ، بازار همچنان به سمت افزایش قیمت ها حرکت می کند. مشاوران املاک و مستغلات معتقدند که دلیل اصلی این رکود اقتصادی عدم وجود مشتریان واقعی و عدم تقاضای جدی برای مسکن است.
به گفته مشاوران املاک و مستغلات ، تقریباً هیچ خریدهایی برای واحدهای مسکن در بازار ، به ویژه در مناطق شمالی تهران وجود ندارد. حتی اگر قیمت ها سقوط کنند ، خریداران هنوز تمایلی به خرید ندارند. رکود موجود در بازار به گونه ای است که بیشتر پرونده های فروش بدون تجارت باقی مانده است.
با توجه به رکود تورم و عدم توانایی در خرید مسکن به دلیل افزایش شدید قیمت ، تبلیغات فروش خانه همچنان قیمت های نجومی را نشان می دهد.
به عنوان مثال ، یک بلوک 2 متری 2 متری در قسمت شمالی تهران ، که به مدت 2 سال ساخته شده است ، 1.5 میلیارد دلار قیمت دارد ، یعنی. حدود 2 میلیون دلار در هر متر مربع. این قیمت ها هنوز در حال افزایش است ، زیرا در بعضی از قسمت های تهران قیمت هر متر مربع به بیش از 2 میلیون دلار رسیده است.
آپارتمان 3 متری در میرداماد ، که شامل آسانسور ، پارکینگ و ذخیره سازی است ، با قیمتی حدود 2 میلیارد تومانی (حدود 2 میلیون تومانی در هر متر مربع) فروخته شده است. همچنین در مناطق دیگری مانند نارماک و فاطمه ، قیمت ها هنوز هم تردید دارند ، از 1 میلیارد دلار برای واحدهای کوچکتر تا 1.5 میلیارد دلار برای واحدهای بزرگتر.
مشاور املاک و مستغلات در جنوب تهران می گوید قیمت ها به حدی بالا رفته اند که دیگر هیچ کس نمی تواند خریداری کند. حتی اگر سطح جدیدی از واحد جدید در بازار وجود داشته باشد ، خریدار واقعی در دسترس نیست. بیشتر معاملات در بازار اجاره است و فروش مسکن به یک مشکل تبدیل شده است.
با توجه به عدم تقاضای جدی و افزایش قیمت ها و همچنین نوسانات شدید در بازار ارز و طلا ، به نظر نمی رسد که بازار خانه در کوتاه مدت به طور قابل توجهی تغییر کند. کارشناسان پیش بینی می کنند که رکود تا زمانی که وضعیت اقتصادی کشور بهبود نیافته و قدرت خرید مردم افزایش نمی یابد ، ادامه خواهد یافت. به گفته مشاوران املاک و مستغلات ، تنها راه برای خارج شدن از رکود ، افزایش تولید خانه و تأمین مسکن برای گروه های کم درآمد است.
