صحنه بازارهای مسکن برای اجاره در 22 مناطق تهران در اوایل ماه فوریه ، 5 ٪ افزایش اجاره را در مقایسه با اوایل ژانویه نشان داد.
به گفته تابناک ، دنیای اقتصاد ؛ شاخص مسکن یا “قراردادهای لیزینگ متوسط” نشان می دهد که نبض بازار مسکن در اوایل ماه فوریه به 408،000 تومن در هر متر مربع می رسد و “قراردادهای لیزینگ” را در محلات منتخب از 22 منطقه تهران با حدود 494 میلیون دلار و 18.5 میلیون تومانس ماهانه اجاره می کند برای واحدهای مسکن میانی با میانگین 81.9 متر مربع با میانگین سنی 7.2 سال.
پرونده های ارائه شده به بازار اجاره نشان می دهد که نبض مستاجر بر اساس ارقام موج پیشنهادی در اوایل ماه فوریه در مقایسه با اوایل ژانویه ، با 5 ٪ تورم افزایش یافته است.
مطالعات میدانی نشان می دهد که بازار اجاره همچنان زمستان باقی مانده و نه تنها با کاهش تقاضا بلکه از عرضه ، کاهش پرونده قابل مشاهده است. این کاهش پرونده اجاره آپارتمان در مقایسه با سال گذشته ممکن است به دلیل “کاهش خرید سرمایه” باشد.
اگرچه بازار املاک و مستغلات در فصول پاییز و زمستان به حداقل می رسد ، انتقال به حداقل می رسد ، اما با رویکردهای عید ، باید یک اجاره بازار وجود داشته باشد ، اما در پایان ماه فوریه بازار اجاره همچنان سرد است و سرد و در آن سرد است حالت رکود اقتصادی علی رغم عدم وجود مستاجرین برای “حرکت” و ترجیحات آنها برای “پسوند” ، اندازه “قراردادهای لیزینگ پیشنهادی” از اوایل ژانویه تا اوایل فوریه به طرز چشمگیری افزایش یافت.
با این حال ، برخی از واسطه های این بازار می گویند که در تجزیه و تحلیل اوضاع ، هزینه اجاره یک آپارتمان در قراردادهایی که تنظیم می کنند به میزان قابل توجهی افزایش نیافته اند. این ممکن است بدان معنی باشد که صاحبخانه احتمالاً در زمان اجاره نامه اجاره بها در “لیزینگ نهایی در قرارداد” تغییر شکل می یابد. مطالعات نشان می دهد که رشد دقیق اجاره در قسمت شمالی پایتخت تا سه برابر بیشتر از مناطق میانه و میانه است.
P به R چیست؟
دماسنج اصلی در بازار خانه بر اساس سطح تازه قیمت آپارتمان و اجاره در تهران نشان می دهد که نسبت قیمت -به -land یا p -r از “آبی” قرمز شده است. نسبت P به R سطح کف و سقف بین تعداد 14 تا 24 را نشان می دهد.
در حال حاضر ، طبق تحقیقات میدانی ، “جهان اقتصاد” نسبت P به 18.6 را نشان می دهد ، که از “میانگین تاریخی” کوچکتر است ، که 19 است. این دماسنج سرعت “بزرگتر یا پایین تر از قیمت مسکن معمولی” را نشان می دهد ، که در سال 1402 به دلیل تمدید 65 ٪ قیمت مسکن به 35.8 رسید.
نسبت فعلی P -R مختص “تبدیل بازار مسکن از فرآیند جهش به هزینه ثبات” است. به عنوان “سقف دائمی 24” و همچنین “سقف رکورد 31.8 برای 1402” ، این تفاوت به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. اما بازاریابان با شماره 18 دماسنج بازار مسکن نمی توانند به این معنی باشند که قیمت پیشنهادی مسکن به سطح معمول می رسد. با این حال ، هنگامی که دماسنج مسکن P -R را کاهش نمی دهد ، در شرایط عادی ، باید به معنای “عبور از سطح غیرمعمول قیمت مسکن و رسیدن به سطح استاندارد” و “آغاز احیای تدریجی قدرت خرید مسکن باشد. و رونق معاملات “اما با توجه به تورم مضاعف اجاره در فوریه امسال و کاهش بازار مسکن ، این تصور را نمی توان از دماسنج جمع آوری کرد.
با توجه به تورم نکته ، نقطه تورم مسکن در اوایل ماه فوریه بر اساس شاخص “دنیای اقتصادی” 21 ٪ تخمین زده می شود ، در حالی که تورم ادعا شده در مدت مشابه 46 ٪ است که نزدیک به دو برابر افزایش در نمایش است.
شماره 18.6 ، به جای این که نشان دهد قیمت خانه ها به سطح معمولی خود بازگردانده شده است ، اخیراً برای استخدام اجاره ، که در واقع کمتر بود و این کاهش قیمت -برای -is ، که منجر به پایین تر از مسکن شد دماسنج در حقیقت ، راز تغییر قرمز قرمز در سال 1402 ، که به 31.8 رسیده است ، و کاهش آن و رسیدن به سطح 18.6 در اوایل ماه فوریه فقط در رشد شدید اجاره به نسبت قیمت مسکن است ، این به معنای دستیابی به قیمت معمولی است سطح
