نهضت ملی مسکن که یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکن در تاریخ ایران محسوب می‌شود، از ابتدا با چالش‌های بزرگی روبرو بود. تامین مالی پروژه توسط بانک های فعال و همچنین کمک های متقاضیان یکی از مهم ترین ارکان این طرح بود که در ابتدا راه حلی برای حل بحران مسکن در کشور به نظر می رسید. اما در عمل ضعف در فرآیندهای اجرایی و به ویژه عدم همکاری بانک ها باعث شد تا این طرح نه تنها به نتیجه مطلوب نرسد بلکه فشار زیادی بر دوش متقاضیان درمانده آن وارد کند.
گزارش کردن خدمات اقتصادی تابشی; با آغاز به کار دولت سیزدهم امید به تسریع پروژه ها و روان سازی فرآیندها وجود داشت. بسیاری از متقاضیانی که از دولت قبل در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده بودند، انتظار داشتند تیم اجرایی جدید سریعتر به این طرح رسیدگی کند. اما آنچه مشاهده می شود تداوم عملکرد ضعیف بانک ها در ارائه تسهیلات است.
بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی، 14 بانک در هشت ماهه امسال حتی یک ریال از صندوق های ساخت مسکن پرداخت نکرده اند. این بی تفاوتی و بی انگیزگی نظام بانکی در حمایت از نهضت ملی مسکندر واقع باعث شده است که پروژه ها در حالت رکود نسبی باقی بمانند و تنها متقاضیان با پرداخت کمک های مالی خود در پیشرفت اندک پروژه ها سهیم باشند.
شوک جدیدی برای نامزدها در شرایط سخت اقتصادی
در آخرین اقدام، نامزدهای نهضت ملی مسکن با اس ام اس به اداره کل راه و شهرسازی استان تهران معرفی شدند که تا 9 دی ماه 1403 اعلام شد. آنها باید 70 میلیون تومان قسط پرداخت کنید. این رقم به ویژه برای افرادی که برای تامین قسط 50 میلیون تومانی قبلی (مهر) مشکل داشتند، شوک بزرگی است. این تغییر ناگهانی میزان حق بیمه در شرایطی که قدرت خرید مردم کاهش یافته و بسیاری از کارمندان و افراد متوسط درآمد دچار بحران معیشتی هستند، انتقادات زیادی را برانگیخته است.
عبدالرضا غفوری معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در پاسخ به اعتراضات و شکایات مردم توضیحاتی را ارائه کرد. او اشاره کرد تأخیر و مشکلات ناشی از عدم همراهی بانک ها در پرداخت های طرح نهضت ملی مسکنبیان کرد: در نیمه اول سال جاری پروژه ها با رکود نسبی مواجه بوده و تنها با ورودی متقاضی پیشرفت فیزیکی کمی حاصل شده است. دلیل افزایش مبلغ اقساط در این بازه زمانی صرفاً برای جبران این تاخیر است.
غفوری همچنین تصریح کرد: با تعیین زمان بندی جبرانی مقرر شد تا تاخیرها جبران شود و با کمک بانک ها پروژه ها به سرعت پیشرفت کنند.
اما سوالی که بی پاسخ می ماند این است چرا این شکست ها از ابتدا پیش بینی و مدیریت نشد؟ چرا مسئولان و بانک ها که به عنوان بازیگران اصلی تامین مالی این پروژه ها معرفی می شدند، نتوانستند برای حل مشکلات مالی راه حلی پیدا کنند و شرایط به موقع را پیش از ایجاد چنین شرایطی فراهم کنند؟ واقعیت این است که این مشکلات نه تنها بر دوش متقاضیان مسکن سنگینی می کند، بلکه مسئولیت اصلی حل بحران نیز بر عهده بانک ها و نهادهای مرتبط است.
چرا بانک ها به تعهدات خود عمل نمی کنند؟
پاسخ به این سوال ضروری است. چرا بانک ها در تامین مالی نهضت مسکن ملی کوتاهی می کنند؟ به نظر می رسد برخی بانک ها ترجیح می دهند به جای حمایت از پروژه های مسکن، منابع مالی خود را صرف شرکت های تابعه خود کنند و در نتیجه از حمایت واقعی از این طرح ها خودداری می کنند. حتی جرایم مالیاتی نیز نتوانست انگیزه ای برای این بانک ها ایجاد کند تا از ظرفیت خود برای کمک به پروژه نهضت ملی مسکن استفاده کنند.
چنین عدم همکاری بانک ها به ویژه در شرایطی که کشور با مشکلات اقتصادی و تورم بالا دست و پنجه نرم می کند، فشار مضاعفی بر متقاضیان وارد می کند. این کم کاری نه تنها باعث رکود پروژه ها می شود، بلکه در نهایت به ضرر مردمی خواهد بود که باید هزینه های جبران تاخیر را بپردازند.
در نهایت سوال اصلی که باید از حاکمان پرسید این است که چرا طرح نهضت ملی مسکن به جای حل معضل مسکن در کشور به چالش دیگری برای مردم تبدیل شده است؟ تصمیمات ناگهانی و افزایش میزان مشارکت ها در کنار عدم فعالیت بانک ها، نارضایتی بیشتر و فشار بر دوش اقشار مستضعف و مستضعف جامعه را بیشتر می کند.
از سیاستمداران اداره راه و شهرسازی و بانک مرکزی باید پرسید که آیا وضعیت اقتصادی مردم و متقاضیان مسکن برایشان مهم است یا بر اساس برنامه های اجرایی خود مردم را در بلاتکلیفی اقتصادی قرار داده اند؟
اگر مسئولان راه حل های جدی و عملی برای حل این مشکلات در کوتاه مدت ارائه نکنند، نهضت ملی مسکن به جای کمک به خانه دار شدن مردم، ممکن است به یکی از بحران های اقتصادی تبدیل شود.
